金拍屋Q&A

金拍屋是台灣金融資產服務股份有限公司(TFASC )受法院委託辦理典质不動產拍賣,今朝北部已與台北地方法院、士林地方法院、板橋地方法院及桃園地方法院簽約,中部地區則以台中地方法院、彰化地方法院、南投地方法院簽約,南部地區則與高雄地方法院與屏東地方法院簽約辦理。
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金拍屋是受法院委託拍賣的典质不動產,因債務人过期不繳 款,其典质不動產被債權人聲請強制執行拍賣。在拍賣法式 中,若債權人與債務人達成協議,債權人可至本公司製作筆 錄撤回執行或暫緩執行,或因當事人未經正当送達、拍賣內 容變更等原因此截至拍賣法式。 龙8娱乐pt客户端
普通法拍屋是不能入內看屋況的,本公司瞭解普通民眾在買 屋子時,期望盡能够瞭解標的物的詳細資訊,因而每個委託 物件進來後,如果該物件是空屋,且由「債權銀行保管」, 本公司會主動聯絡債權銀行,詢問該行能否願意供给帶看服務。 如果銀行願意帶看的物件,我們會在各案件之拍賣通告中「 備註欄」註明,若無註明,則暗示該物件不供给此服務。 您可在上班時間撥打本公司電話02-8771-1168、04-2202-1618、07-3351-278,如需進一步 資訊,總機會為您轉接拍賣處人員,謝謝。
關於各個拍賣物件有無點交之情况,請點選各拍賣物件之個別通告,於「利用情况」項目中,有明確的說明。
否,按照「臺灣臺北地方法院委託臺灣金融資產服務股分有 限公司辦理不動產拍賣變賣業務試辦要點」,本公司並未被 授權辦理此項點交業務,因而法院委託本公司拍賣之案件仍 須由法院點交。買受人可向本公司遞狀申請點交,本公司會 將聲請狀轉交法院。 
(1) 本公司金拍屋每個物件之個別通告僅通告"主建物"及" 附屬建物"之面積,對於大众設施(配合利用部门),僅通告 其建號及權利範圍,並未計算出其持分面積。 (2) 為彌補上述通告之不敷,本公司特別於"參考資訊"中, 另行供给標的之總面積(主建物+附屬建物+大众設施),若瀏覽民眾發現上述两者面積不符,次要差異即在大众設施(配合利用部门)。 (3) 若民眾想要知道該主建號應有之大众設施面積,則可將 "參考資訊"中之標的之權狀面積扣除個別通告中之"主建物" 及"附屬建物"面積便可。 (4) 拍賣物件有無增建,請點選各拍賣物件之個別通告,於建物門牌中可看出有無增建。(5) 拍賣物件如有增建部分,該面積請參閱各物件個別通告中之增建面積,"參考資料"中之權狀面積並不包罗增建部分 面積。 (6) 增建部分由於未辦理保留登記,因而,於拍定後無法持不動產權利移轉證書辦理所有權之移轉登記。 (7) 依登記謄本之面積記載為平方公尺,若需換算為常用之坪數,1平方公尺=0.3025坪, 如100平方公尺×0.3025=30.25坪。 
本公司承受法院之委託拍賣案件,本公司之作業流程乃依據強制執行法之相關規定辦理,以是與今朝法院辦理之法式 完全相同,因而,參與投標及得標民眾之相關權益,與今朝法院之保障完全相同,民眾能够放心投標。
本公司是經財政部核可之第一家,也是今朝唯一的「公平第三人」,依金融機構合併法第十五條第三項之授權辦理典质不動產拍賣業務,受法院之委託,按照強制執行法之規定辦理之。 其他機構若按照「公平第三人認可及其公開拍賣法式辦法」 設立不异之機構,同樣得受強制執行機關之委託及監督,依強制執行法辦理金融機構聲請之強制執行事件。 
✔專人專辦-指定資深專員專辦
有用溝通-協助債權機構與法院或其他公務機關溝通
爭取時效-彈性作法儘量加快法式
專業銷售-本公司已成立完好銷售網絡,協助銷售伎俩靈活
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